Haus mit Wohnung und Gastro-Lokal als Immobilie

Dieses Bild ist kein Originalfoto.

Objekt Nummer
1735
Kanton
Luzern
Objekt-Typ
Bar, Liegenschaft, Restaurant
CHF 850'000.-
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Diese schöne Liegenschaft aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Gemeinde Rickenbach LU.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus mit einer grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und einem Restaurant / Bar im Erdgeschoss mit zwei Terrassen.

Die Grundrissfläche vom Gebäude beträgt 262 m2 plus zwei Garagen und Keller mit weiteren 64 m2 (total 326 m2).

Die Fläche vom Grundstück beträgt 554 m2.

Das Gebäude ist im Baurecht für 99 Jahre bis am 31.10.2096. Nach Ablauf des Baurechts am 31.10.2096 kann man das Baurecht verlängern. Falls es nicht verlängert wird, bezahlt der Baurechtsgeber (Grundstückbesitzer) eine Entschädigung an den Baurechtsnehmer. Diese Entschädigung beträgt 80% vom zukünftigen Verkehrswert des Gebäudes.

  • Man kann die Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen und das Restaurant im Erdgeschoss vermieten für ca. 4'000.- netto im Monat.
  • Oder man macht aus dem Restaurant eine zweite grosse Wohnung. Dann hat man zwei grosse Wohnungen.
  • Oder man macht aus dem ganzen Gebäude ein grosses Einfamilienhaus.

Ein komplettes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissplänen und Fotos erhalten Sie gegen einen Kapitalnachweis.


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